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札幌で新築一戸建の注文住宅が完成するまでの夫婦のブログ

お金のこと

住宅ローンの借入金額について(年収公開)

投稿日:

「借り入金額」についてお話しようと思います。

私たち夫婦の世帯年収はズバリ「500万」です。(今年はもっと下がりそう。。)

貯金なんてあるハズもなく、頭金など入れずにすべて住宅ローンで借り入れをする予定。

なぜここまで赤裸々に話すかというと、色々なブログを見てもお金の情報が少なかったんです。

なので、少しでも参考になればと思い、書こうと思いました。

借入金額を公開

公開の前に、借りる先の銀行様についてについてお話します。

借入先は「北洋銀行」

北洋銀行さんから借りることにしました。

フラット35も考えたのですが、フラット35は団信保険料が別途になってしまうので結局は高くついてしまいます。35年間、金利が同じなのでそこの安心をお金で買うか?というこになります。

詳しくはフラット35と民間ローンを比較しているサイトがあるので参照ください。
「民間ローン」「フラット35」お得度比較

借入額

では、借り入れ金額(予定)を公開します。

「3200万」です。(た、高い。。)

今、3200万の審査はクリアしましたので、MAX借りたとしてもこの額です。

これはオプションやらなんやらを盛々にしたとして、3200万は超えない想定で、現在豊栄建設さんからもらっている見積もりがオプション盛々でこの額になります。

ただ、まだ間取りと内装を検討中なので前後はしそうです。

今は好きなように要望を言っているので、値段に合わせてこだわるところはこだわって、下げられるところは下げていく調整をしてます。

目指せ「3000万」です!

返済シュミレーション

仮に3100万でシュミレーションをしてみます。

北海道銀行の返済シュミレーションがわかりやすいので、利用させてもらいました。

お借り入れ金額 ボーナス返済% 適用利率 ご融資期間
3100万円 5% 1.05% 35年
お借り入れ金額 ボーナス返済% 適用利率 ご融資期間
3100万円 5% 1.05% 35年

※この計算は「元利均等返済方式」で行っています。

目安ですが、毎月「83,821円」の返済となります。
とりあえず10年固定のイメージで金利は「1.05%」としました。

おそらく少しづつ金利は上昇していくと思うので、10年後はもう少し高く(5000円くらい?)なっていることが予想されます。

さいごに

決して年収が高くない、私たち夫婦の借入額について公開しました。

借入額を検討している方がいましたらぜひ参考にてもらえればと思います!

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-お金のこと

執筆者:


  1. たけし より:

    初めまして境遇が似ているのでコメントさせて頂きます。札幌在住、現在家賃54000円、1LDK、子供4ヶ月、ローン無し、世帯年収500万(育休復帰でもう少しあがる)出世はほぼ無し
    4月頃から積水、豊栄、一条、クワザワ、相澤、ヤハタ、中古色々、他多数ハウスメーカーの話を聞き、豊栄が色々と良いと感じました。
    ですが家を建てることをためらっています。
    FPの方に2500万クラスローンを組んだ時などなど将来の資金計画を作成して頂いた所厳しくて、、、
    そこで3000万クラスの家を買い、月にいくら貯金(子供の育児資金や修繕費などの為の積立)していく計画でしょうか?参考までに教えて下さい。

    • Life-inSELECT より:

      >たけしさん

      コメントありがとうございます。
      正直、私たちもそこまで大きな貯金はできないですが、それでも子供のために快適に過ごせるマイホーム購入という選択をしました。

      詳しくは、後ほどブログ記事にて公開しますね。(赤裸々過ぎて恥ずかしいですが笑)

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